ЕС устанавливает стоимость зданий, построенных в соответствии с зелеными технологиями

Проект оценки собственности, построенной в соответствии с зелеными технологиями, был запущен с целью анализа, как энергетические и другие зеленые особенности зданий могут быть интегрированы в процесс оценки недвижимости. Группа экспертов в сфере зеленого строительства, инвестиций, финансов и оценки имущества собрались в Брюсселе для нового европейского проекта, направленного на дальнейшую интеграцию энергетической эффективности и других зеленых особенностей зданий в процессе оценки имущества.

RenoValue, EU Intelligent Energy Europe, финансирующие проект, будут развивать подготовку специалистов по оценке имущества по факторам использования возобновляемых источников энергии и энергоэффективности, чтобы лучше понять, какое влияние оказывает зеленое строительство на эту отрасль в целом, как это сказывается на стоимости собственности, и как нужно консультировать своих клиентов по этим вопросам.

Эмпирические исследования неизменно показывают, что на многих рынках по всему миру ценообразование недвижимости очень отличается между домами, построенными с использованием зеленых технологий и связанных с ними рабочих или эксплуатационных характеристик. Исследование показывает, что здания такого типа имеют более высокую арендную стоимость, высокие цены для продаж, в последнее время увеличился уровень заполняемости устойчивых зданий, расходы по их обслуживанию снижаются, время их продажи сокращается, снижаются ставки капитализации, и, если здание коммерческое, производительность рабочих возросла.

"Оценка недвижимости является одним из важнейших аспектов жизненного цикла имущества. На рынке недвижимости в нынешнее время спрос на энергоэффективные здания растет, устойчивые особенности зданий стали жизненно важными для оценщиков недвижимости с подробной информацией о том, как интегрировать эффекты энергетической эффективности в процессе оценки", - сказал Рено Кардифф MRICS, партнер и руководитель Business Space Capital Markets of Cushman & Wakefield в Испании, член совета RICS Europe, председатель RICS Европейской виртуальный оценочной сети и эксперт руководящей группы проекта европейской оценки RenoValue.

Доктор Винсент Беррутто, начальник Энергетического союза в Европейском исполнительном комиссионном агентстве для малого и среднего предпринимательства, добавил: "Быть в состоянии продемонстрировать экономическое обоснование более эффективных зданий и обеспечить оценщиков собственности необходимой информацией для интеграции энергетической эффективности в практики оценки недвижимости имеет важное значение для ускорения перехода рынка недвижимости к зданиям, которые практически полностью обеспечивают себя энергией по всей Европе. Именно поэтому мы решили оказывать финансовую поддержку проекта RenoValue через нашу программу Intelligent Energy Europe".

Стаффан Хаглинд, директор отдела "Зеленый Бизнес" компании Skanska AB, одного из партнеров проекта RenoValue, сказал в интервью с корреспондентом ИА "СТРОЙ-НЬЮС": "Обладая информацией и имея полное представление о влиянии устойчивых особенностей на стоимость активов является ключевым фактором для принятия правильных бизнес-решений на рынке недвижимости. Эта инициатива поможет профессионалам понимать и управлять позитивными экономическими и экологическими последствиями при рекламе своего продукта арендаторам или желающим приобрести недвижимость, построенную с использованием устойчивых технологий".