Низкие ставки ипотечного кредита

В прошлом году снижение ставки кредита наблюдалось даже в тот момент, когда владение домом, казалось бы, не могло быть более доступным, со ставкой по ипотечному кредиту на 40 лет. И несмотря на то, что цены на первичное и вторичное жилье повышаются (строители сообщают о росте цен впервые за несколько лет), на многих рынках они все же остаются на том же уровне или ниже чем в докризисный период. 

Объединенный Центр называет «жесткий кредит» причиной того, что многие не могут стать владельцами жилья. Такой ситуации с кредитами не помогло также федеральное правительство с его бесконечными обещаниями определить, в конце концов, что являют собой соответствующая всем требованиям ипотека и жилищная ипотека.

Уменьшение числа собственности произошло даже несмотря на улучшение оценочной стоимости, поскольку количество непроданного жилья, образовавшегося во время кризиса взыскания по закладной, уменьшилось. В то время как 10 млн. хозяйств все еще имели отрицательную разность между стоимостью обеспечения и кредитной задолженностью (а две пятых владельцев с отрицательным капиталом ипотеки более чем на 25% выше стоимости их домов), годовой показатель потерь права выкупа в 2012 году составил 1,49 млн., который является самым низким с 2007 года. Кроме того, количество домов, находящихся на этапе до взыскания по закладной уменьшилось в первый квартал 2013 года до 7.3%.

Таким образом, в 2013 году число единиц вторичного жилья на рынке составило 1,8 млн., что является самым низким показателем с 2001 года. А количество первичного жилья остановилось на отметке 150 тысяч, что также стало наименьшим за всю историю. Причем число единиц нового достроенного, но не проданного жилья, которое составляет 43 тысячи, снизилось на 27%.