Семь причин приобрести дом своей мечты летом

Весна уже давно считается самым активным сезоном года в покупке недвижимости. Лето часто воспринимается как полная противоположность. Но, если вы не приобрели дом весной, не отчаивайтесь. Это лето может стать для вас прекрасным поводом воплотить свою мечту в реальность. К тому же ставки на ипотечные кредиты летом обычно снижаются.

Вот семь поводов приобрести дом своей мечты этим летом.

Первая причина: плюсы старых предложений

Хотя рынок недвижимости традиционно имеет свой пик весной, не каждый продавец находит своего покупателя за сезон. Лето прекрасное время для поиска домов по предложениям, которые были на рынке в течение 50 или 60 дней. "Продавцы за это время уже вполне готовы изрядно снизить цену", - сказал в интервью с корреспондентом ИА "СТРОЙ-НЬЮС" Алекс Кун, менеджер Redfin, общенациональной компании агентов по недвижимости в Бостоне. - "Примерно через два месяца на рынке, продавцы начинают задумываться о том, что их цена завышена и что ее стоит сделать более привлекательной и конкурентоспособной". Вам вполне может повезти приобрести дом, который вам раньше понравился, по гораздо более низкой цене.

Причина вторая: летние алмазы

В течение лета вам может повезти на действительно привлекательные предложения, но сначала вы должны найти их. Эти "алмазы" могут быть домами, которые не продали весной, потому что на них была завышена цена, или в них необходимо сделать некоторый ремонт. Возможно, вы увидите старую кухню, некрасивый ковер, стены без отделки, или, возможно, это будет хороший дом, но в плохом районе. Конечно же, в данном случае, необходимо придать значение месту нахождения. Дом вы сможете отремонтировать и сделать его таким, как вам нравится, иногда даже лучше, если вы полностью сами делаете ремонт в соответствии со своими пожеланиями. А вот район, в котором находится дом, это уже навсегда. Тем не менее, вы должны избегать домов, которые показывают серьезные признаки разрушения, например, трещины в стенах. Если визуально дом выглядит ухоженным, то, скорее всего, его владельцы заботились о нем и при более серьезных проблемах. А неухоженость может также свидетельствовать о том, что в доме давно не менялась проводка, сантехника и т.д.

Причина третья: вы будете искать дом, когда другие этого не делают

Лето - сезон затишья в этой сфере, потому что большинство из нас заняты отпусками и барбекю. Последние две недели июля и первая половина августа может быть действительно хорошим временем, чтобы посмотреть дома не торопясь и не имея конкурентов.

Причина четвертая: окрестности дома

Вы не просто покупаете дом, вы также покупаете то, что его окружает. И нет лучшего времени, чтобы посмотреть окрестности, чем в летние месяцы. Прогуляйтесь по местности, посмотрите, нравится ли вам здесь проводить время, вы также можете познакомиться с соседями.

Причина пятая: ваш агент сможет вам уделить больше времени

Так как летом немного предложений о продажах дома и немного покупателей, если вы работаете с агентством по недвижимости, ваш агент сможет уделить достаточно времени для работы над вашей покупкой. К тому же оформление документов также может стать более быстрым процессом из-за маленького количества сделок.

Причина шестая: лето может быть заключительным временем для некоторых сделок

Лето может быть последним шансом для некоторых продавцов заключить сделку перед тем, как объявление о продаже этого дома будет снято с рынка или перед тем, как владельцы дома уезжают в отпуск или меняют место жительства.

Причина седьмая: летнее искушение

Очень многие продавцы не спешат с продажей своего жилья по той причине, что не могут найти себе подходящее предложение для переезда. Если у вас есть летняя дача, вы можете предложить владельцам понравившегося вам дома пожить там, пока они не найдут для себя подходящий дом или не перевезут свои вещи. Если у вас нет загородного дома, вы можете предложить продавцам остаться в этом доме на пару месяцев за небольшую арендную плату в качестве альтернативы.