Новые материалы

Что такое пластиковые окна и г…

Что такое пластиковые окна и где применяются

Металлопластиковые окна считаются лучшим выбором, при обустройстве многих помещений.

Декоративные короба для наружн…

Декоративные короба для наружных кондиционеров

Фасады зданий сегодня часто оснащаются специальными декоративными конструкциями, выполненными из металла — так называемыми коробами и корзинами под кондиционеры.

Зачем нужна регистрационная па…

Зачем нужна регистрационная палата России

Чтобы полностью обезопасить себя от тяжелых последствий в сфере имущественного права, все собственники должны пройти регистрацию своей недвижимости в регистрационной...

Увидели ошибку ?

Выделите текст и нажмите Shift + Enter.

DemolishingХотите построить дом, который полностью будет соответствовать вашему видению и желаниям? Вы выбрали район, который вам подходит, здесь есть хорошая школа, работа находится в нескольких минутах езды, рядом есть культурные и развлекательные заведения. Возможно ли построить дом в таком районе, если там совсем нет пустырей? Возможно!

Необходимо найти старый дом, функционально устаревший, главная ценность которого заключается в земле, на которой он построен. И на его месте подрядчики могут построить дом вашей мечты. Сегодня сносится очень много домов и на их месте появляются новые, современные постройки с инновационными системами, которые отвечают нашему времени. Но снос дома иногда становится сложным процессом с необходимостью разрешений, зонирования, сохранения исторического наследия и т.д.

Как же узнать дом, который можно подвергнуть сносу? Потенциальные дома для демонтажа это те, которые не соответствуют нынешним стандартам, но при этом находятся в хороших районах. Они могут быть небольших размеров, иметь старые кухни и ванные комнаты и энергетические пожиратели. Они могут иметь серьезные структурные проблемы, которые требуют дорогостоящего ремонта, поэтому их очень сложно продать и владельцы снижают на них цену. Они обычно стоят гораздо дешевле, чем другие дома на этой улице и долго остаются на рынке не проданными.

Необходимо ли сносить весь дом? Абсолютно нет. На самом деле, иногда необходимо демонтировать лишь часть дома, ту, которую необходимо перестраивать заново. Можно сохранить часть дома как основу, а потом добавлять к ней новые структуры и комнаты. Можно оставить часть существующей стены или включить часть старой структуры в вашу новую конструкцию, и тем самым обойти местные ограничения на полный снос.

Если стоит выбор между ремонтом и демонтажем, как решить? Обычно ключевыми факторами являются текущее состояние дома и то, что вы хотите из нового дома. Старые дома могут иметь серьезные проблемы, которые делают их финансово нецелесообразными для ремонта. Это такие проблемы как серьезные трещины, плесень или вредители, повреждения фундамента, опор, стен и крыши от воды или ветра. Иногда сложно изменить структуру старого дома таким образом, чтобы он соответствовал требованиям современности, эти изменения могут повлечь за собой гораздо большие затраты времени и средств, чем снос и новая постройка.

Спросите себя: хотите ли вы энергоэффективный дом с современными дверьми и окнами? Со всей необходимой техникой и электроникой? С комнатами, которые соответствуют вашим желаниям и комфорту вашей семьи? Если вы не можете получить то, что вы хотите, по разумной цене при реконструкции, то снос и новое строительство решение вашего вопроса.

Как найти профессионалов, которые помогут приобрести дом под снос? Как только вы определились с районом, где вы хотите построить свой дом, обратитесь в фирмы по недвижимости, которые наиболее активны в этом районе. Спросите, кто из агентов фирмы специализируется или имеет опыт работы в разборке и реконструкциях. Вы также можете обратиться за советом к агенту по недвижимости или архитектору из органов городского строительства.

Существуют ли ограничения возможностей сноса дома? Да, например, из-за программы сохранения исторических построек. А также нужно учитывать то, что, возможно, при постройке нового дома вам придется придерживаться размеров и стандартов.

Что касается затрат? То, конечно, вам придется понести большие расходы из-за сноса, чем, если бы вы строили новый дом на пустом участке.

Какие местные разрешения будут необходимы? Большинство муниципалитетов имеют правила сноса и строительства. Для начала вам необходимо будет получить разрешение на снос. Вам необходимо будет обратиться в коммунальные предприятия - газ, электричество, вода - чтобы определить, когда и как вы можете отключить дом. Вы должны также согласовать с пожарной частью командой, чтобы узнать, какие проверки от них потребуются. Местные правила самоуправления могут также потребовать проверки токсичных материалов внутри дома, что особенно важно, если дом был построен 1960-х годов и ранее, когда асбест широко использовался для потолков, воздуховодов и полов. И потом уже разрабатывать и утверждать новый проект.

Автор: Александр Пушкин, www.stroy-work.ru

Утепление стен каркасного дома

Утепление стен каркасного дома

Зачастую у людей, которые решили возвести каркасный дом, возникает довольно обыденный вопрос о материале, который будет играть роль утеплителя и будет заложен в стены будущего строения. Конечно, на современном рынке...

Подробнее

Десять самых известных мостов …

Десять самых известных мостов в мире

Наиболее известные мосты в мире могут быть не самыми длинными, не самыми высокими или не самыми современными, но они являются наиболее узнаваемыми мостами в мире на сегодняшний день. Вот топ-10...

Подробнее

Модульные дома: сборка заводск…

Модульные дома: сборка заводских компонентов на участке

“Stick-built” или “panelized” (модульный или панельный) дом - может ли стать решением для вас при планировании строительства нового дома? Это важный базовый вопрос, с которым любой человек, планирующий строительство может...

Подробнее